{"id":1362,"date":"2026-02-06T05:41:28","date_gmt":"2026-02-06T04:41:28","guid":{"rendered":"https:\/\/fabianlaw.hu\/?p=1362"},"modified":"2026-02-06T05:41:28","modified_gmt":"2026-02-06T04:41:28","slug":"rejtett-hiba-ingatlanvasarlasnal-mit-tehet-a-vevo-jogi-szempontbol-kerdesek-es-valaszok","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fabianlaw.hu\/index.php\/2026\/02\/06\/rejtett-hiba-ingatlanvasarlasnal-mit-tehet-a-vevo-jogi-szempontbol-kerdesek-es-valaszok\/","title":{"rendered":"Rejtett hiba ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sn\u00e1l \u2013 mit tehet a vev\u0151 jogi szempontb\u00f3l? K\u00e9rd\u00e9sek \u00e9s v\u00e1laszok"},"content":{"rendered":"<p>Az ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s \u2013 legyen sz\u00f3 lak\u00f3ingatlanr\u00f3l, \u00fczlethelyis\u00e9gr\u0151l vagy ipari ingatlanr\u00f3l \u2013 jelent\u0151s anyagi kock\u00e1zattal j\u00e1r. K\u00fcl\u00f6n\u00f6sen igaz ez akkor, ha a birtokbaad\u00e1st k\u00f6vet\u0151en olyan probl\u00e9m\u00e1k der\u00fclnek ki, amelyek az ad\u00e1sv\u00e9tel id\u0151pontj\u00e1ban nem voltak nyilv\u00e1nval\u00f3k. Ezeket a jog a rejtett hib\u00e1k k\u00f6r\u00e9be sorolja, \u00e9s a Polg\u00e1ri T\u00f6rv\u00e9nyk\u00f6nyv kell\u00e9kszavatoss\u00e1gi szab\u00e1lyai alapj\u00e1n rendezi az ilyen helyzeteket. Az al\u00e1bbiakban k\u00e9rd\u00e9s\u2013v\u00e1lasz jelleggel tekintj\u00fck \u00e1t, mit jelent jogilag a rejtett hiba, mikor felel \u00e9rte az elad\u00f3, \u00e9s milyen lehet\u0151s\u00e9gei vannak a vev\u0151nek.<\/p>\n<h2>Mit jelent jogilag a rejtett hiba, \u00e9s mikor min\u0151s\u00fcl annak egy ingatlanban tal\u00e1lt hiba?<\/h2>\n<p>Rejtett hib\u00e1nak min\u0151s\u00fcl minden olyan hiba, amelyet a vev\u0151 az ad\u00e1sv\u00e9tel id\u0151pontj\u00e1ban nem ismert, \u00e9s kell\u0151 k\u00f6r\u00fcltekint\u00e9s mellett sem ismerhetett fel. A joggyakorlat ebb\u0151l kiindulva nem minden hib\u00e1t tekint rejtett hib\u00e1nak.<\/p>\n<p>Nem min\u0151s\u00fclnek rejtett hib\u00e1nak az \u00fagynevezett ny\u00edlt hib\u00e1k. Ide tartoznak azok a hi\u00e1nyoss\u00e1gok, amelyek egyszer\u0171 szemrev\u00e9telez\u00e9ssel is \u00e9szlelhet\u0151k, illetve azok, amelyekre a vev\u0151nek az elad\u00f3 t\u00e1j\u00e9koztat\u00e1sa, a szerz\u0151d\u00e9sk\u00f6t\u00e9s k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyei, valamint az ingatlan kora, \u00e1llapota \u00e9s haszn\u00e1lts\u00e1gi foka alapj\u00e1n sz\u00e1m\u00edtania kellett. R\u00e9gi \u00e9p\u00fclet eset\u00e9ben p\u00e9ld\u00e1ul a vev\u0151nek sz\u00e1molnia kell azzal, hogy a haszn\u00e1lts\u00e1gb\u00f3l kifoly\u00f3lag bizonyos hib\u00e1k el\u0151fordulhatnak, mint ahogyan sz\u00e1molnia kell azzal is, hogy az \u00e9p\u00fclet kor\u00e1b\u00f3l kifoly\u00f3lag m\u00e9g nem a leg\u00fajabb m\u0171szaki megold\u00e1sokat dolgoztak az \u00e9p\u00edt\u00e9s sor\u00e1n.<\/p>\n<p>Szint\u00e9n nem tekinthet\u0151k rejtett hib\u00e1nak azok a hib\u00e1k, amelyekr\u0151l az elad\u00f3 kifejezetten t\u00e1j\u00e9koztatta a vev\u0151t. Fontos kiemelni, hogy a sz\u00f3beli t\u00e1j\u00e9koztat\u00e1s jogilag relev\u00e1ns lehet, ugyanakkor k\u00e9s\u0151bbi jogvita eset\u00e9n a bizony\u00edthat\u00f3s\u00e1g szempontj\u00e1b\u00f3l az elad\u00f3i oldalon mindig az \u00edr\u00e1sos r\u00f6gz\u00edt\u00e9s a biztons\u00e1gos megold\u00e1s.<\/p>\n<p>Nem rejtett hiba az sem, amelynek bek\u00f6vetkez\u00e9se az ismert vagy ny\u00edlt hib\u00e1k alapj\u00e1n el\u0151rel\u00e1that\u00f3 volt. Fontos \u2013 mint azt k\u00e9s\u0151bb l\u00e1tjuk \u2013, hogy ez azonban nem jelenti azt, hogy olyan hib\u00e1kra is k\u00f6vetkeztetnie kell a vev\u0151nek, amely m\u00e1r szak\u00e9rtelmet, szak\u00e9rt\u0151i vizsg\u00e1latot felt\u00e9telezne (teh\u00e1t pl. az \u00e9p\u00fclet szak\u00e9rt\u0151 \u00e1ltal szemrev\u00e9telezett \u00e1llapot\u00e1b\u00f3l nem felt\u00e9tlen k\u00f6vetkezik a laikus vev\u0151nek, hogy statikailag az \u00e9p\u00fclet kritikus \u00e1llapotban van).<\/p>\n<h2>Mikor felel az elad\u00f3 a rejtett hib\u00e1\u00e9rt?<\/h2>\n<p>Az elad\u00f3 a rejtett hib\u00e1\u00e9rt f\u0151szab\u00e1ly szerint mindig felel. A szavatoss\u00e1gi felel\u0151ss\u00e9g fenn\u00e1ll\u00e1sa nem f\u00fcgg att\u00f3l, hogy az elad\u00f3 v\u00e9tkesen j\u00e1rt-e el, vagy felr\u00f3hat\u00f3-e neki a hiba fenn\u00e1ll\u00e1sa. A jogalkot\u00f3 a szavatoss\u00e1got kock\u00e1zattelep\u00edt\u00e9si szab\u00e1lyk\u00e9nt kezeli: annak kock\u00e1zat\u00e1t, hogy az ingatlan nem felel meg a szerz\u0151d\u00e9sben \u00e9s a jogszab\u00e1lyokban meghat\u00e1rozott min\u0151s\u00e9gi k\u00f6vetelm\u00e9nyeknek, az elad\u00f3 viseli. Ezzel szemben annak kock\u00e1zat\u00e1t, ha a vev\u0151 az ingatlan nem vizsg\u00e1lja meg kell\u0151 k\u00f6r\u00fcltekint\u00e9ssel, a vev\u0151t terheli.<\/p>\n<h2>Mentes\u00fcl-e az elad\u00f3, ha a rejtett hib\u00e1r\u00f3l maga sem tudott az ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9sekor?<\/h2>\n<p><strong>Az elad\u00f3 mentes\u00fcl\u00e9s\u00e9nek nem felt\u00e9tele, hogy a hiba ismeretlen legyen sz\u00e1m\u00e1ra. Gyakori elad\u00f3i \u00e9rvel\u00e9s, hogy a probl\u00e9m\u00e1r\u00f3l nem volt tudom\u00e1sa, azonban ez jogilag irrelev\u00e1ns.<\/strong> A szavatoss\u00e1gi felel\u0151ss\u00e9g nem felr\u00f3hat\u00f3s\u00e1gon alapul: nem az a k\u00e9rd\u00e9s, hogy az elad\u00f3 tudott-e a hib\u00e1r\u00f3l, hanem az, hogy az ingatlan a teljes\u00edt\u00e9skor objekt\u00edve, elad\u00f3 tudt\u00e1nk k\u00edv\u00fcl is megfelelt-e a szerz\u0151d\u00e9sben \u00e9s a jogszab\u00e1lyokban el\u0151\u00edrt k\u00f6vetelm\u00e9nyeknek.<\/p>\n<h2>Lehet-e \u00e9rv\u00e9nyes olyan szerz\u0151d\u00e9si kik\u00f6t\u00e9s (p\u00e9ld\u00e1ul \u201emegtekintett \u00e1llapot\u201d), amely korl\u00e1tozza a vev\u0151 jogait rejtett hib\u00e1k eset\u00e9n?<\/h2>\n<p>A szavatoss\u00e1gi felel\u0151ss\u00e9g f\u0151szab\u00e1ly szerint szerz\u0151d\u00e9sben korl\u00e1tozhat\u00f3 vagy ak\u00e1r ki is z\u00e1rhat\u00f3. A gyakorlatban ugyanakkor a szerz\u0151d\u00e9sekben gyakran szerepl\u0151 \u00e1ltal\u00e1nos fordulatok \u2013 p\u00e9ld\u00e1ul a \u201emegtekintett \u00e1llapotban\u201d kit\u00e9tel \u2013 \u00f6nmagukban nem alkalmasak a rejtett hib\u00e1k\u00e9rt val\u00f3 felel\u0151ss\u00e9g kiz\u00e1r\u00e1s\u00e1ra.<\/p>\n<p>Ezek a kik\u00f6t\u00e9sek jellemz\u0151en csak arra terjednek ki, hogy az elad\u00f3 nem felel a ny\u00edlt, felismerhet\u0151, illetve az elad\u00f3i t\u00e1j\u00e9koztat\u00e1s vagy a szemrev\u00e9telez\u00e9s alapj\u00e1n v\u00e1rhat\u00f3 hib\u00e1k\u00e9rt. Ha az elad\u00f3 egy konkr\u00e9t hib\u00e1\u00e9rt k\u00edv\u00e1n mentes\u00fclni, akkor arr\u00f3l a vev\u0151t egy\u00e9rtelm\u0171en \u00e9s lehet\u0151s\u00e9g szerint \u00edr\u00e1sban kell t\u00e1j\u00e9koztatnia. Ebben az esetben a vev\u0151 a k\u00e9s\u0151bbiekben m\u00e1r nem hivatkozhat arra, hogy az adott hiba rejtett volt.<\/p>\n<p>Szint\u00e9n, ha az elad\u00f3 szavatoss\u00e1gi felel\u0151ss\u00e9g\u00e9t bizonyos hib\u00e1k\u00e9rt vagy ak\u00e1r valamennyi hib\u00e1\u00e9rt ki k\u00edv\u00e1nja z\u00e1rni, annak egy\u00e9rtelm\u0171nek kell lennie, teh\u00e1t p\u00e9ld\u00e1ul \u201eElad\u00f3 szavatoss\u00e1gi felel\u0151ss\u00e9g\u00e9t a tet\u0151 \u00e1llapot\u00e1\u00e9rt, annak esetleges hib\u00e1i\u00e9rt kifejezetten kiz\u00e1rja\u201d.<\/p>\n<p>Elt\u00e9r\u0151en alakul azonban a kiz\u00e1rhat\u00f3s\u00e1g fogyaszt\u00f3 \u00e9s v\u00e1llalkoz\u00e1s k\u00f6z\u00f6tti szerz\u0151d\u00e9sben (l\u00e1sd k\u00e9s\u0151bb).<\/p>\n<h2>Milyen jogai vannak a vev\u0151nek, ha az ingatlan tekintet\u00e9ben rejtett hib\u00e1t \u00e9szlel?<\/h2>\n<p>Rejtett hiba eset\u00e9n a vev\u0151t kell\u00e9kszavatoss\u00e1gi jogok illetik meg. Ezeket az al\u00e1bbi l\u00e9pcs\u0151s \u2013 egym\u00e1sra \u00e9p\u00fcl\u0151 \u2013 rendszerben szab\u00e1lyozza a Polg\u00e1ri T\u00f6rv\u00e9nyk\u00f6nyv \u00e1ltal\u00e1nos \u2013 nem csak ingatlanokra vonatkoz\u00f3 \u2013 jelleggel:<\/p>\n<p>\u201e<em>Kell\u00e9kszavatoss\u00e1gi ig\u00e9nye alapj\u00e1n a jogosult v\u00e1laszt\u00e1sa szerint<\/em><\/p>\n<ol>\n<li><em>a)\u00a0kijav\u00edt\u00e1st vagy kicser\u00e9l\u00e9st ig\u00e9nyelhet, kiv\u00e9ve, ha a v\u00e1lasztott kell\u00e9kszavatoss\u00e1gi jog teljes\u00edt\u00e9se lehetetlen, vagy ha az a k\u00f6telezettnek \u2013 m\u00e1sik kell\u00e9kszavatoss\u00e1gi ig\u00e9ny teljes\u00edt\u00e9s\u00e9vel \u00f6sszehasonl\u00edtva \u2013 ar\u00e1nytalan t\u00f6bbletk\u00f6lts\u00e9get eredm\u00e9nyezne, figyelembe v\u00e9ve a szolg\u00e1ltat\u00e1s hib\u00e1tlan \u00e1llapotban k\u00e9pviselt \u00e9rt\u00e9k\u00e9t, a szerz\u0151d\u00e9sszeg\u00e9s s\u00faly\u00e1t \u00e9s a kell\u00e9kszavatoss\u00e1gi jog teljes\u00edt\u00e9s\u00e9vel a jogosultnak okozott \u00e9rdeks\u00e9relmet; vagy<\/em><\/li>\n<li><em>b) az ellenszolg\u00e1ltat\u00e1s ar\u00e1nyos lesz\u00e1ll\u00edt\u00e1s\u00e1t ig\u00e9nyelheti, \u2013 a (2a) bekezd\u00e9s szerinti kiv\u00e9tellel \u2013 a hib\u00e1t a k\u00f6telezett k\u00f6lts\u00e9g\u00e9re maga kijav\u00edthatja vagy m\u00e1ssal kijav\u00edttathatja, vagy a szerz\u0151d\u00e9st\u0151l el\u00e1llhat, ha a k\u00f6telezett a kijav\u00edt\u00e1st vagy a kicser\u00e9l\u00e9st nem v\u00e1llalta, e k\u00f6telezetts\u00e9g\u00e9nek a (4) bekezd\u00e9s szerinti felt\u00e9telekkel nem tud eleget tenni, vagy ha a jogosultnak a kijav\u00edt\u00e1shoz vagy kicser\u00e9l\u00e9shez f\u0171z\u0151d\u0151 \u00e9rdeke megsz\u0171nt<\/em>.\u201d<\/li>\n<\/ol>\n<p>Ezen t\u00fal pedig a vev\u0151 \u00e9rv\u00e9nyes\u00edtheti a hib\u00e1s teljes\u00edt\u00e9ssel okozott k\u00e1rait is elad\u00f3val szemben.<\/p>\n<h2>V\u00e1llalkoz\u00e1s vev\u0151 eset\u00e9ben milyen speci\u00e1lis szab\u00e1lyok vannak?<\/h2>\n<p>Fogyaszt\u00f3 \u00e9s v\u00e1llalkoz\u00e1s k\u00f6z\u00f6tti szerz\u0151d\u00e9s eset\u00e9n a jog v\u00e9lelmezi, hogy a teljes\u00edt\u00e9st k\u00f6vet\u0151 hat h\u00f3napon bel\u00fcl felismert hiba m\u00e1r a teljes\u00edt\u00e9s id\u0151pontj\u00e1ban is fenn\u00e1llt. E v\u00e9lelem megd\u00f6nt\u00e9se az elad\u00f3 feladata, kiv\u00e9ve, ha a v\u00e9lelem a dolog term\u00e9szet\u00e9vel vagy a hiba jelleg\u00e9vel \u00f6sszeegyeztethetetlen.<\/p>\n<p>Ezeket a szab\u00e1lyokat id\u00e9nt\u0151l a jogalkot\u00f3 kiterjesztette a mikro-, kis- \u00e9s k\u00f6z\u00e9pv\u00e1llalkoz\u00e1sokra is, amennyiben azok szakm\u00e1jukon, \u00f6n\u00e1ll\u00f3 foglalkoz\u00e1sukon vagy \u00fczleti tev\u00e9kenys\u00e9g\u00fck\u00f6n k\u00edv\u00fcl j\u00e1rnak el. Ilyen esetekben teh\u00e1t a bizony\u00edt\u00e1si teher megfordul: az elad\u00f3nak kell bizony\u00edtania, hogy a felismert hiba a teljes\u00edt\u00e9st k\u00f6vet\u0151en keletkezett.<\/p>\n<h2>Milyen jogi \u00e9s gyakorlati l\u00e9p\u00e9sek javasoltak, ha a rejtett hiba kider\u00fcl?<\/h2>\n<p>Els\u0151 l\u00e9p\u00e9sk\u00e9nt a hiba r\u00e9szletes dokument\u00e1l\u00e1sa javasolt: f\u00e9nyk\u00e9pfelv\u00e9telek, vide\u00f3k, jegyz\u0151k\u00f6nyv k\u00e9sz\u00edt\u00e9se, tan\u00fak gy\u0171jt\u00e9se, stb.. Ezt k\u00f6vet\u0151en a hib\u00e1t halad\u00e9ktalanul jelezni kell az elad\u00f3 fel\u00e9, lehet\u0151s\u00e9g szerint \u00edr\u00e1sban, egyr\u00e9szt, hogy k\u00e9s\u0151bb ez nem k\u00e9pezze vita t\u00e1rgy\u00e1t, m\u00e1sr\u00e9szt, mert elad\u00f3nak eleve \u00fagy ny\u00edlik lehet\u0151s\u00e9ge a helyzetet kezelni vagy ak\u00e1r a hiba s\u00falyosbod\u00e1s\u00e1t megakad\u00e1lyozni, ha id\u0151ben \u00e9rtes\u00fcl a hiba fenn\u00e1ll\u00e1s\u00e1r\u00f3l. Vita eset\u00e9n c\u00e9lszer\u0171 miel\u0151bb szak\u00e9rt\u0151 bevon\u00e1sa, aki a hiba jelleg\u00e9t, ok\u00e1t \u00e9s fenn\u00e1ll\u00e1s\u00e1nak id\u0151pontj\u00e1t vizsg\u00e1lja.<\/p>\n<h2>Befoly\u00e1solja-e az elad\u00f3 felel\u0151ss\u00e9g\u00e9t, ha a vev\u0151nek a v\u00e9tel el\u0151tt lehet\u0151s\u00e9ge volt szak\u00e9rt\u0151i vizsg\u00e1latot v\u00e9geztetni?<\/h2>\n<p>F\u0151szab\u00e1ly szerint nem! Gyakori t\u00e9vhit, hogy a vev\u0151 k\u00f6teles szak\u00e9rt\u0151t ig\u00e9nybe venni az ad\u00e1sv\u00e9tel el\u0151tt. A jog nem \u00edr el\u0151 ilyen k\u00f6telezetts\u00e9get \u00e9s a b\u00edr\u00f3i gyakorlat is ezt t\u00e1masztja al\u00e1. Az, hogy a vev\u0151nek lett volna lehet\u0151s\u00e9ge m\u0171szaki ellen\u0151rz\u00e9sre, \u00f6nmag\u00e1ban nem mentes\u00edti az elad\u00f3t a rejtett hib\u00e1k\u00e9rt val\u00f3 felel\u0151ss\u00e9g al\u00f3l.<\/p>\n<h2>Milyen id\u0151korl\u00e1tok vonatkoznak a rejtett hiba miatti jogi ig\u00e9nyekre?<\/h2>\n<p>Ingatlan eset\u00e9ben az \u00e1ltal\u00e1nos szavatoss\u00e1gi id\u0151 \u00f6t \u00e9v. Ez azt jelenti, hogy a vev\u0151 ezen id\u0151tartamon bel\u00fcl \u00e9rv\u00e9nyes\u00edtheti szavatoss\u00e1gi ig\u00e9nyeit, amennyiben a hiba m\u00e1r a teljes\u00edt\u00e9s id\u0151pontj\u00e1ban fenn\u00e1llt. Kiv\u00e9teles esetben ezen t\u00fal is \u00e9rv\u00e9nyes\u00edtheti a vev\u0151 az ig\u00e9ny\u00e9t, p\u00e9ld\u00e1ul, ha a hiba csak k\u00e9s\u0151bb v\u00e1lt sz\u00e1m\u00e1ra felismerhet\u0151v\u00e9 \u00e9s ez\u00e9rt menthet\u0151 okb\u00f3l nem tudta ig\u00e9ny\u00e9t \u00e9rv\u00e9nyes\u00edteni.<\/p>\n<h2>Kell-e szak\u00e9rt\u0151t bevonni, ha rejtett hiba miatt jogi \u00faton k\u00edv\u00e1nunk fell\u00e9pni?<\/h2>\n<p>A gyakorlatban igen. A rejtett hib\u00e1k t\u00f6bbs\u00e9ge m\u0171szaki k\u00e9rd\u00e9s, ez\u00e9rt peres ig\u00e9ny\u00e9rv\u00e9nyes\u00edt\u00e9s eset\u00e9n a szakv\u00e9lem\u00e9ny elengedhetetlen. C\u00e9lszer\u0171 m\u00e1r a per megind\u00edt\u00e1sa el\u0151tt k\u00f6zjegyz\u0151 \u00e1ltal kirendelt szak\u00e9rt\u0151vel vagy el\u0151zetes bizony\u00edt\u00e1s keret\u00e9ben b\u00edr\u00f3s\u00e1g \u00e1ltal kirendelt szak\u00e9rt\u0151vel vizsg\u00e1latot v\u00e9geztetni. Ennek el\u0151nye, hogy jelent\u0151s illet\u00e9kkedvezm\u00e9ny j\u00e1r, a szak\u00e9rt\u0151 a hiba felismer\u00e9s\u00e9t k\u00f6vet\u0151 k\u00f6zvetlen \u00e1llapotot vizsg\u00e1lhatja, \u00e9s javulnak a peren k\u00edv\u00fcli megegyez\u00e9s es\u00e9lyei is, azon t\u00fal, hogy peres elj\u00e1r\u00e1sban ezen, illetve a b\u00edr\u00f3s\u00e1g \u00e1ltal kirendelt szak\u00e9rt\u0151 vagy b\u00edr\u00f3s\u00e1g \u00e1ltal enged\u00e9lyezett mag\u00e1nszak\u00e9rt\u0151 szakv\u00e9lem\u00e9nye haszn\u00e1lhat\u00f3 fel bizony\u00edt\u00e9kk\u00e9nt!<\/p>\n<h2>Milyen k\u00f6lts\u00e9gek mer\u00fclhetnek fel peres elj\u00e1r\u00e1s eset\u00e9n?<\/h2>\n<p>A legjelent\u0151sebb k\u00f6lts\u00e9g a szak\u00e9rt\u0151 d\u00edja, amely n\u00e9h\u00e1ny sz\u00e1zezer forintt\u00f3l ak\u00e1r milli\u00f3s nagys\u00e1grendig terjedhet. Emellett sz\u00e1molni kell a peres illet\u00e9kkel, amely jellemz\u0151en a pert\u00e1rgy\u00e9rt\u00e9k k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl hat sz\u00e1zal\u00e9ka, valamint az \u00fcgyv\u00e9di munkad\u00edjjal, amely szint\u00e9n a per\u00e9rt\u00e9khez igazodik.<\/p>\n<h2>Mit tehet\u00fcnk elad\u00f3k\u00e9nt a felel\u0151ss\u00e9g elker\u00fcl\u00e9se \u00e9rdek\u00e9ben?<\/h2>\n<p>Az elad\u00f3 sz\u00e1m\u00e1ra a legfontosabb eszk\u00f6z a teljes k\u00f6r\u0171, \u00edr\u00e1sbeli t\u00e1j\u00e9koztat\u00e1s. Nagyobb \u00e9rt\u00e9k\u0171 \u00fcgyletek eset\u00e9n c\u00e9lszer\u0171 m\u00e1r az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9st megel\u0151z\u0151en szak\u00e9rt\u0151i vizsg\u00e1latot v\u00e9geztetni, \u00e9s annak eredm\u00e9ny\u00e9t a vev\u0151 rendelkez\u00e9s\u00e9re bocs\u00e1tani. V\u00e9gs\u0151 esetben a szavatoss\u00e1gi felel\u0151ss\u00e9g szerz\u0151d\u00e9sben kiz\u00e1rhat\u00f3, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen v\u00e1llalkoz\u00e1sok \u00e9s fogyaszt\u00f3k egym\u00e1s k\u00f6z\u00f6tti jogviszony\u00e1ban, azonban fogyaszt\u00f3val k\u00f6t\u00f6tt szerz\u0151d\u00e9s eset\u00e9n ez \u00e9rv\u00e9nyesen nem tehet\u0151 meg.<\/p>\n<h2>\u00d6sszegz\u00e9s<\/h2>\n<p>A rejtett hib\u00e1k jogi kezel\u00e9se \u00f6sszetett ter\u00fclet, amelyben a megel\u0151z\u00e9s, a megfelel\u0151 t\u00e1j\u00e9koztat\u00e1s \u00e9s a tudatos jog\u00e9rv\u00e9nyes\u00edt\u00e9s kulcsszerepet j\u00e1tszik. Ak\u00e1r vev\u0151k\u00e9nt, ak\u00e1r elad\u00f3k\u00e9nt j\u00e1runk el, egy k\u00f6r\u00fcltekint\u0151en el\u0151k\u00e9sz\u00edtett ad\u00e1sv\u00e9tel \u00e9s a sz\u00fcks\u00e9ges jogi l\u00e9p\u00e9sek id\u0151ben t\u00f6rt\u00e9n\u0151 megt\u00e9tele jelent\u0151sen cs\u00f6kkentheti a k\u00e9s\u0151bbi jogvit\u00e1k kock\u00e1zat\u00e1t.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rejtett hiba ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sn\u00e1l? Megmutatjuk, mikor felel az elad\u00f3, milyen jogai vannak a vev\u0151nek, \u00e9s hogyan \u00e9rv\u00e9nyes\u00edthet\u0151 a kell\u00e9kszavatoss\u00e1g.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1365,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1362","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-egyeb"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fabianlaw.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1362","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fabianlaw.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fabianlaw.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fabianlaw.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fabianlaw.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1362"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fabianlaw.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1362\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1363,"href":"https:\/\/fabianlaw.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1362\/revisions\/1363"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fabianlaw.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1365"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fabianlaw.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1362"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fabianlaw.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1362"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fabianlaw.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1362"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}